Để thiết kế xây dựng một ngôi nhà đẹp với người có chuyên môn đã khó, còn với người không có chuyên môn lại càng khó khăn hơn. Để thật sự hiểu về thiết kế xây dựng gồm những nội dung gì không phải ai cũng hiểu rõ. Qua bài viết dưới đây Tuấn Thịnh Phát Construction sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức cần thiết về thiết kế xây dựng để bước đầu tiết kiệm được thời gian, công sức khi tiến hành xây dựng công trình của mình.
.jpg)
Thiết kế xây dựng
Quy trình thiết kế xây dựng gồm có những công đoạn nào?
Bước 1: gặp gỡ khách hàng và trao đổi về phương án thiết kế
Khách hàng cần cung cấp những giấy tờ liên quan như diện tích đất hiện đang sở hữu và nêu nhu cầu, ước muốn về ngôi nhà mới của mình hay yếu tố phong thủy muốn tránh.
Sau khi lắng nghe ý kiến, kiến trúc sư (KTS) sẽ tư vấn và trao đổi về yếu tố phong thủy, định hướng phong cách và thống nhất quy trình làm việc, báo giá thiết kế.
Bước 2: thiết kế mặt bằng + phối cảnh ngoại thất
Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất cần phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Thực tế cộng đoạn này cực kỳ quan trọng, sẽ làm ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, khách hàng và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của hai bên.
Bước 3: khách hàng chỉnh sửa bản vẽ (nếu có)
Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho khách hàng, khách hàng sẽ xem xét toàn bộ Hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho Tuấn Thịnh Phát để tiến hành chỉnh sửa.
Thời gian thực hiện theo kế hoạch làm việc của khách hàng.
Quy trình thiết kế xây dựng
Bước 4: triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất
Sau khi thống nhất bản vẽ mặt hàng (phối cảnh ngoại thất, Tuấn Thịnh Phát sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho khách hàng (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).
Với các hợp đồng thiết kế xây dựng gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
Thời gian thực hiện: 2 tuần
Bước 5: thiết kế 3D không gian nội thất bên trong
Sau khi nhận lại Hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của khách hàng. Chúng tôi sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của khách hàng và bàn giao chính thức Hồ sơ thiết kế phần kiến trúc cho khách hàng.
Thời gian thực hiện 4 tuần
Bước 6 : Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)
Đối với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận được phản hồi từ khách hàng sẽ lâu hơn một chút, khoảng 15 ngày.
Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
Thời gian thực hiện: theo kế hoạch làm việc của khách hàng.
Bước 7: hoàn thiện hồ sơ các hạng mục
Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế. Tuấn Thịnh Phát Construction sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng: dự toán, bản vẽ xin phép...
Thời gian thực hiện: 5 ngày.
Để có ngôi nhà đẹp, bền chắc với thời gian bạn nên chọn công ty thiết kế xây dựng uy tín
5 Tiêu chí chọn công ty thiết kế xây dựng uy tín tại TPHCM
Phải có tư cách pháp nhân rõ ràng
Tư cách pháp nhân của một doanh nghiệp chính là chứng nhận của nhà nước cho doanh nghiệp đó được hoạt động một cách hợp pháp trên lãnh thổ Việt Nam, không những thế trong ngành thiết kế xây dựng để có thể hoạt động doanh nghiệp cần có những nhân sự có các chứng chỉ liên quan đến hoạt động thiết kế thi công xây dựng nhà cửa. Bạn có thể yêu cầu đơn vị thiết kế, thi công xây dựng cho xem các chứng chỉ liên quan để đảm bảo họ có khả năng làm việc trong lĩnh vực liên quan.
Đơn vị có năng lực thực sự
Việc này tưởng chừng như khó nhưng bạn có thể kiểm chứng một cách tương đối chính xác về năng lực các đơn vị thiết kế thi công xây dựng.
Trình độ chuyên môn và kinh nghiệm dày dặn bạn có thể kiểm chứng được khi tham khảo các chứng chỉ đào tạo, số năm hoạt động của các nhân sự liên quan.
Tham khảo một số công trình mà đơn vị đó đã thiết kế hoặc thi công.
Tham khảo gợi ý của người thân
Có thể bạn mới xây nhà lần đầu tiên nhưng bạn bè và người thân của bạn rất có thể đã từng có kinh nghiệm tìm kiếm và làm việc với các đơn vị thiết kế, thi công xây dựng nhà.
Kinh phí phù hợp với mức đầu tư của bạn
Tìm được một đơn vị thiết kế xây dựng nhà phù hợp và uy tín là một điều tuyệt vời. Tuy nhiên, một số công ty thiết kế xây dựng uy tín cao sẽ có giá cả không hề rẻ cho việc thiết kế thi công. Dẫu biết rằng “tiền nào của đó” nhưng đôi khi mức đầu tư cho việc thiết kế xây dựng nhà lại là yếu tố quyết định để bạn lựa chọn đơn vị thiết kế, bởi mức đầu tư có hạn hoặc bạn đang có những khoản đầu tư khác cũng cần thiết không kém.
Tuấn Thịnh Phát Construction – Công ty thiết kế xây dựng TPHCM uy tín, chất lượng
Cam kết về chất lượng và tiến độ thi công
Ngoài chất lượng của vật liệu thi công thì việc thiết kế xây dựng cũng được quyết định bởi tay nghề của đội ngũ thi công, giám sát. Vì vậy giữa công ty thiết kế xây dựng TPHCM và khách hàng cần phải có cam kết hoặc có hợp đồng rõ ràng về chất lượng công trình, chủng loại vật tư được sử dụng, chế độ bảo hành cũng như tiến độ xây dựng. Điều này giúp cho bạn có thể kiểm soát được các vấn đề phát sinh, phương án xử lý và thời gian hoàn thành công trình như mong muốn.
Trên đây là quy trình thiết kế xây dựng và 5 tiêu chí giúp bạn có thể lựa chọn được công ty thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng.
Còn điều gì bạn có thể góp ý giúp chúng tôi hoàn thiện mỗi ngày để phục vụ khách hàng tốt hơn? Nếu bạn cần tham khảo thêm chúng tôi sẵn sàng chia sẻ và tư vấn cho bạn HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ khi bạn liên hệ với Tuấn Thịnh Phát Construction qua hotline: 0979 29 59 89 - 094 333 61 67.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TM VÀ DV TUẤN THỊNH PHÁT
Địa chỉ: 28 Trần Văn Hoàng, Phường 9, Q.Tân Bình, Tp.HCM
Điện Thoại: 0979 29 59 89 - 094 333 61 67
Email: tuanthinhphat64@gmail.com
Website: tuanthinhphatxd.com
